97 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 7 563 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 206 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1173 mètres
- - Collège Paul Bert à 106 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Paul Vaillant-couturier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 97 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 563 €/m², le 97 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -8.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
