5 Rue Raffin, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raffin, affiche un prix moyen de 7 043 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raffin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 51 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 989 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 101 mètres
Ventes au 5 Rue Raffin
Une vente a été recensée au 5 Rue Raffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raffin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 5 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 043 €/m², le 5 Rue Raffin se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raffin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raffin se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raffin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raffin est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 34.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 150 € au 5 Rue Raffin à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 804 € en assurant vous-même les visites, ou 4 402 € si le professionnel les prend en charge.
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