11 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Fassin, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 142 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 729 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 262 mètres
Ventes au 11 Rue Raymond Fassin
Les 4 ventes au 11 Rue Raymond Fassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Fassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Fassin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Fassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Fassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Fassin dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Fassin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Fassin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 11 Rue Raymond Fassin se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Fassin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Fassin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Fassin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Fassin est de 28.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
