2 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Fassin, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 24 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 181 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 262 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 816 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Fassin
Les 3 ventes au 2 Rue Raymond Fassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Fassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Fassin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Fassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Fassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Fassin dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Fassin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Fassin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 2 Rue Raymond Fassin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Fassin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Fassin se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 1.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Fassin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Fassin est de 28.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Raymond Fassin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 334 850 € au 2 Rue Raymond Fassin à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 371 € en assurant vous-même les visites, ou 4 186 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
