34 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Raymond Fassin, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Raymond Fassin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 584 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Raymond Fassin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Raymond Fassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Raymond Fassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Raymond Fassin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raymond Fassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raymond Fassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Raymond Fassin dans son marché local
Prix du 34 Rue Raymond Fassin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Fassin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 34 Rue Raymond Fassin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Raymond Fassin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Raymond Fassin se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Raymond Fassin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Raymond Fassin est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
