2 Rue Renault, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renault, affiche un prix moyen de 6 834 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renault, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 163 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 601 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 630 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Renault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 834 €/m², le 2 Rue Renault se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renault par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renault se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renault à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renault est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
