3 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salvador Allende, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 125 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 773 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 268 mètres
Ventes au 3 Rue Salvador Allende
Les 3 ventes au 3 Rue Salvador Allende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salvador Allende, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 3 Rue Salvador Allende se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvador Allende se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salvador Allende à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salvador Allende est de 29.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 34.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
