2 e Rue Savier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Savier, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Savier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 115 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 971 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Savier
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Savier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue Savier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue Savier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Savier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Savier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Savier dans son marché local
Prix du 2 e Rue Savier par rapport à la voie
Sur Rue Savier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 2 e Rue Savier se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Savier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Savier se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Savier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Savier est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
