23 Rue Victor Hugo, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et du 3.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 20 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1005 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 172 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 23 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 10.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 29.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
