51 Rue Victor Hugo, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Victor Hugo, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 81 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 885 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Victor Hugo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 51 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 907 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 51 Rue Victor Hugo se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Victor Hugo par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Victor Hugo se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Victor Hugo à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Victor Hugo est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
