26 Rue Vincent Morris, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vincent Morris, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 et du 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vincent Morris, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 138 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 558 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 977 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vincent Morris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vincent Morris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vincent Morris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vincent Morris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vincent Morris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vincent Morris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vincent Morris dans son marché local
Prix du 26 Rue Vincent Morris par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Morris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 26 Rue Vincent Morris se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vincent Morris par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vincent Morris se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vincent Morris à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vincent Morris est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
