1 Sentier des Bas Garmants, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Bas Garmants, affiche un prix moyen de 6 526 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Bas Garmants, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Girard à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Bas Garmants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Bas Garmants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Garmants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Bas Garmants, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Garmants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Garmants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Bas Garmants dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Bas Garmants par rapport à la voie
Sur Sentier des Bas Garmants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 1 Sentier des Bas Garmants se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Bas Garmants par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Bas Garmants se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Bas Garmants à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Bas Garmants est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
