3 Sentier des Fosses Rouges, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Fosses Rouges, affiche un prix moyen de 6 225 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Fosses Rouges, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 70 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 928 mètres
- - Collège Paul Bert à 227 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Fosses Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Fosses Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Fosses Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Fosses Rouges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Fosses Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Fosses Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Fosses Rouges dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Fosses Rouges par rapport à la voie
Sur Sentier des Fosses Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 225 €/m², le 3 Sentier des Fosses Rouges se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Fosses Rouges par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Fosses Rouges se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Fosses Rouges à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Fosses Rouges est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
