21 Sentier des Garmants, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Sentier des Garmants, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Sentier des Garmants, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Girard à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 393 mètres
Ventes au 21 Sentier des Garmants
Les 2 ventes au 21 Sentier des Garmants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sentier des Garmants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sentier des Garmants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Garmants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Garmants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sentier des Garmants dans son marché local
Prix du 21 Sentier des Garmants par rapport à la voie
Sur Sentier des Garmants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 21 Sentier des Garmants se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sentier des Garmants par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Sentier des Garmants se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Sentier des Garmants à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Sentier des Garmants est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
