7 Sentier du Tir, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier du Tir, affiche un prix moyen de 6 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier du Tir, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1028 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier du Tir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier du Tir dans son marché local
Prix du 7 Sentier du Tir par rapport à la voie
Sur Sentier du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 832 €/m². Avec un prix moyen de 6 822 €/m², le 7 Sentier du Tir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier du Tir par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier du Tir se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 3.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier du Tir à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier du Tir est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 100 € au 7 Sentier du Tir à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 528 € en assurant vous-même les visites, ou 4 264 € si le professionnel les prend en charge.
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