2 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Bourgeois, affiche un prix moyen de 9 067 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Les Sablonnières.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 168 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1105 mètres
- - Collège Paul Bert à 62 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Bourgeois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Villa Bourgeois par rapport à la voie
Sur Villa Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 8 900 €/m². Avec un prix moyen de 9 067 €/m², le 2 Villa Bourgeois se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Bourgeois par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Bourgeois se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 350 € au 2 Villa Bourgeois à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 334 € en assurant vous-même les visites, ou 5 667 € si le professionnel les prend en charge.
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