25 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Villa Léger, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et du 0.36 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 25 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 126 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 124 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Villa Léger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Villa Léger dans son marché local
Prix du 25 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 25 Villa Léger se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Villa Léger se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -21.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
