14 Villa Loret, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Villa Loret, affiche un prix moyen de 7 468 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Villa Loret, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 265 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 581 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Villa Loret
Aucune vente n'a été recensée au 14 Villa Loret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa Loret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa Loret, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa Loret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa Loret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa Loret dans son marché local
Prix du 14 Villa Loret par rapport à la voie
Sur Villa Loret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 468 €/m², le 14 Villa Loret se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa Loret par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Villa Loret se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 12.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Villa Loret à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 14 Villa Loret est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 400 € au 14 Villa Loret à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 335 € en assurant vous-même les visites, ou 4 668 € si le professionnel les prend en charge.
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