7 bis Villa Loret, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Villa Loret, affiche un prix moyen de 7 341 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°9 et du 10.27 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Villa Loret, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 272 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 588 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Villa Loret
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Villa Loret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Villa Loret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Villa Loret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa Loret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa Loret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Villa Loret dans son marché local
Prix du 7 bis Villa Loret par rapport à la voie
Sur Villa Loret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 341 €/m², le 7 bis Villa Loret se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Villa Loret par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Villa Loret se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 19.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Villa Loret à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 bis Villa Loret est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
