60 Allée de la Forêt, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Allée de la Forêt, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Meudon la Forêt 6.
15 niveaux - 1588 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Villebon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 419 mètres
- - Collège Armande Béjart à 419 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Allée de la Forêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 60 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 60 Allée de la Forêt se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée de la Forêt par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Allée de la Forêt se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Meudon et 48.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Allée de la Forêt à Meudon
Le loyer moyen estimé au 60 Allée de la Forêt est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 60 Allée de la Forêt à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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