2 Allée des Bassins, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bassins, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bassins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Aux Moines à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 597 mètres
- - Collège Armande Béjart à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bassins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bassins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bassins par rapport à la voie
Sur Allée des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 2 Allée des Bassins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bassins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bassins se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Meudon et 18.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bassins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bassins est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
