9 Allée Mozart, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 6 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Mozart, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larris à 70 mètres
- - Meudon Val Fleury à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 9 Allée Mozart
Les 2 ventes au 9 Allée Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Mozart, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 9 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 9 Allée Mozart se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Mozart par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Mozart se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Mozart à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Mozart est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 000 € au 9 Allée Mozart à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 925 € en assurant vous-même les visites, ou 3 963 € si le professionnel les prend en charge.
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