5 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Celle, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 272 logements - 3073 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 478 mètres
- - Collège Armande Béjart à 478 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 396 mètres
Ventes au 5 Avenue de Celle
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Celle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Celle, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Celle dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Celle par rapport à la voie
Sur Avenue de Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 5 Avenue de Celle se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Celle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Celle se situe 48.28 % en dessous de la moyenne de Meudon et 55.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Celle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Celle est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 5 Avenue de Celle à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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