6 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Celle, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Avenue De Celle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 395 mètres
- - Collège Armande Béjart à 395 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Celle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Celle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Celle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Celle dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Celle par rapport à la voie
Sur Avenue de Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 6 Avenue de Celle se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Celle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Celle se situe 43.54 % en dessous de la moyenne de Meudon et 51.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Celle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Celle est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 6 Avenue de Celle à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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