8 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Celle, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 692 logements et 95 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Celle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 692 logements - 95 locaux - 348 parkings - 15571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 457 mètres
- - Collège Armande Béjart à 457 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 349 mètres
Ventes au 8 Avenue de Celle
Les 4 ventes au 8 Avenue de Celle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Celle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Celle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Celle par rapport à la voie
Sur Avenue de Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 8 Avenue de Celle se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Celle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Celle se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Meudon et 30.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Celle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Celle est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 8 Avenue de Celle à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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