2 Avenue de Rivoli, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rivoli, affiche un prix moyen de 6 139 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rivoli, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 16 parkings - 625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 40 mètres
- - Meudon Val Fleury à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 504 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rivoli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rivoli dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 139 €/m², le 2 Avenue de Rivoli se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rivoli par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rivoli se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rivoli à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rivoli est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 950 € au 2 Avenue de Rivoli à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 674 € en assurant vous-même les visites, ou 3 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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