3 Avenue de Rivoli, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Rivoli, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Rivoli, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 40 mètres
- - Meudon Val Fleury à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 508 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Rivoli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Rivoli dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 3 Avenue de Rivoli se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Rivoli par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Rivoli se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Rivoli à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Rivoli est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
