2 Avenue de Trivaux, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Trivaux, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Trivaux, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trivaux - Vertugadins - Lycée à 117 mètres
- - Meudon Val Fleury à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Trivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Trivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Trivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Trivaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Trivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Trivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Trivaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Trivaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Trivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 2 Avenue de Trivaux se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Trivaux par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Trivaux se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 11.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Trivaux à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Trivaux est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 350 € au 2 Avenue de Trivaux à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 334 € en assurant vous-même les visites, ou 3 667 € si le professionnel les prend en charge.
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