23 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 1633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Sygrie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 833 mètres
- - Collège Armande Béjart à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 740 mètres
Ventes au 23 Avenue de Villacoublay
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Villacoublay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Villacoublay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Villacoublay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Avenue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 23 Avenue de Villacoublay se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Villacoublay par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Villacoublay se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Villacoublay à Meudon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Villacoublay est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
