3 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Millandy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 890 mètres
- - Collège Armande Béjart à 890 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Villacoublay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Villacoublay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Avenue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Avenue de Villacoublay se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Villacoublay par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Villacoublay se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Villacoublay à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Villacoublay est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
