7 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 839 mètres
- - Collège Armande Béjart à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Villacoublay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Villacoublay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Villacoublay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Villacoublay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Avenue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 7 Avenue de Villacoublay se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Villacoublay par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Villacoublay se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Meudon et 46.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Villacoublay à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Villacoublay est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
