2 Avenue des Fossés, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fossés, affiche un prix moyen de 7 669 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Fossés, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Val Fleury 2.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliera - Saint-Philippe à 127 mètres
- - Meudon Val Fleury à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 203 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fossés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fossés par rapport à la voie
Sur Avenue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 669 €/m², le 2 Avenue des Fossés se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fossés par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fossés se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Meudon et -7.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Fossés à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Fossés est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
