3 Avenue des Fossés, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fossés, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Fossés, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 147 mètres
- - Meudon Val Fleury à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 234 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fossés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fossés dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fossés par rapport à la voie
Sur Avenue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 3 Avenue des Fossés se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fossés par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Fossés se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Meudon et 7.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Fossés à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Fossés est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
