2 a Avenue du Général de Gaulle, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 408 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Général de Gaulle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Meudon la Forêt 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 408 logements - 5010 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Médéric à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 460 mètres
- - Collège Armande Béjart à 460 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 a Avenue du Général de Gaulle se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Général de Gaulle se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de Meudon et 43.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Général de Gaulle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Général de Gaulle est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
