31 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 692 logements et 95 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meudon la Forêt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 692 logements - 95 locaux - 348 parkings - 15571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 280 mètres
- - Collège Armande Béjart à 280 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 41.68 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Meudon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
