8 Avenue du Général Galliéni, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Galliéni, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bellevue à 79 mètres
- - Bellevue à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 202 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général Galliéni
Les 3 ventes au 8 Avenue du Général Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Galliéni, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 8 Avenue du Général Galliéni se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Galliéni par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Galliéni se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Galliéni à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Galliéni est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
