4 Avenue Jean Jaurès, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Jaurès, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 27 mètres
- - Meudon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 153 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 4 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 4 Avenue Jean Jaurès se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jaurès se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Meudon et 26.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Jaurès à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Jaurès est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 4 Avenue Jean Jaurès à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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