44 Avenue Jean Jaurès, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 578 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°34 mais supérieur de 9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain - Jean Jaurès à 93 mètres
- - Meudon Val Fleury à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 477 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 6 578 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Meudon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 28.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
