2 Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Le Corbeiller, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 342 mètres
- - Meudon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Le Corbeiller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Le Corbeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Le Corbeiller, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Le Corbeiller dans son marché local
Prix du 2 Avenue Le Corbeiller par rapport à la voie
Sur Avenue Le Corbeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 2 Avenue Le Corbeiller se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Le Corbeiller par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Le Corbeiller se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Meudon et 9.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Le Corbeiller à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Le Corbeiller est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
