2 bis Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Le Corbeiller, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 368 mètres
- - Meudon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Le Corbeiller
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Le Corbeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Le Corbeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Le Corbeiller, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Le Corbeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Le Corbeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Le Corbeiller dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Le Corbeiller par rapport à la voie
Sur Avenue Le Corbeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 2 bis Avenue Le Corbeiller se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Le Corbeiller par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Le Corbeiller se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Le Corbeiller à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Le Corbeiller est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 900 € au 2 bis Avenue Le Corbeiller à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 498 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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