35 Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Le Corbeiller, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 4 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 151 mètres
- - Meudon à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 382 mètres
Ventes au 35 Avenue Le Corbeiller
Les 7 ventes au 35 Avenue Le Corbeiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Le Corbeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Le Corbeiller, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Le Corbeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Le Corbeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Le Corbeiller dans son marché local
Prix du 35 Avenue Le Corbeiller par rapport à la voie
Sur Avenue Le Corbeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 35 Avenue Le Corbeiller se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Le Corbeiller par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Le Corbeiller se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Le Corbeiller à Meudon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Le Corbeiller est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
