1 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 6 542 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 95 mètres
- - Meudon Val Fleury à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 482 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louvois, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 542 €/m², le 1 Avenue Louvois se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louvois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louvois se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louvois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louvois est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
