17 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 127 mètres
- - Meudon Val Fleury à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Louvois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 17 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 17 Avenue Louvois se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Louvois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Louvois se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Louvois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Louvois est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
