8 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louvois, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 119 mètres
- - Meudon Val Fleury à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 503 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 88 mètres
Ventes au 8 Avenue Louvois
Les 10 ventes au 8 Avenue Louvois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louvois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 8 Avenue Louvois se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louvois par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louvois se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louvois à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louvois est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
