2 Avenue Marcellin Berthelot, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcellin Berthelot, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 172 mètres
- - Bellevue à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 326 mètres
Ventes au 2 Avenue Marcellin Berthelot
Les 3 ventes au 2 Avenue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcellin Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 2 Avenue Marcellin Berthelot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcellin Berthelot se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcellin Berthelot à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcellin Berthelot est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
