4 Avenue Médéric, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Médéric, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Meudon la Forêt 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 86 logements - 763 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Médéric à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 568 mètres
- - Collège Armande Béjart à 568 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 111 mètres
Ventes au 4 Avenue Médéric
Les 11 ventes au 4 Avenue Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Médéric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 4 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 4 Avenue Médéric se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Médéric par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Médéric se situe 39.97 % en dessous de la moyenne de Meudon et 44.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Médéric à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Médéric est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
