8 Place Stalingrad, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Stalingrad, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 23 mètres
- - Meudon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 417 mètres
Ventes au 8 Place Stalingrad
Les 4 ventes au 8 Place Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 881 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 8 Place Stalingrad se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Stalingrad se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Stalingrad à Meudon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Stalingrad est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.52 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
