2 Place Tony de Graaf, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Tony de Graaf, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Tony de Graaf, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 57 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 135 mètres
- - Meudon à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 1019 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Tony de Graaf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Tony de Graaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Tony de Graaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Tony de Graaf, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Tony de Graaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Tony de Graaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Tony de Graaf dans son marché local
Prix du 2 Place Tony de Graaf par rapport à la voie
Sur Place Tony de Graaf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 2 Place Tony de Graaf se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Tony de Graaf par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Tony de Graaf se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Tony de Graaf à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Tony de Graaf est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 150 € au 2 Place Tony de Graaf à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 204 € en assurant vous-même les visites, ou 4 102 € si le professionnel les prend en charge.
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