9 Route du Colonel Marcel Moraine, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Colonel Marcel Moraine, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Colonel Marcel Moraine, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 6 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 1209 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Villebon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 561 mètres
- - Collège Armande Béjart à 561 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Colonel Marcel Moraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Colonel Marcel Moraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Colonel Marcel Moraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Colonel Marcel Moraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Colonel Marcel Moraine dans son marché local
Prix du 9 Route du Colonel Marcel Moraine par rapport à la voie
Sur Route du Colonel Marcel Moraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 9 Route du Colonel Marcel Moraine se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Colonel Marcel Moraine par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Colonel Marcel Moraine se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Meudon et 39.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Colonel Marcel Moraine à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Colonel Marcel Moraine est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 9 Route du Colonel Marcel Moraine à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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