13 bis Rue Albert de Mun, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Albert de Mun, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 161 mètres
- - Bellevue à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 152 mètres
Ventes au 13 bis Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 13 bis Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Albert de Mun, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 13 bis Rue Albert de Mun se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Albert de Mun par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Albert de Mun se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Meudon et 17.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Albert de Mun à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Albert de Mun est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 850 € au 13 bis Rue Albert de Mun à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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